1
2
3
4
خرید آنلاین بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان
مدیران ساختمان زمانی که مدیریت مجتمع را به عهده می گیرند در مقابل ساکنین مسئولیت دارند. در این شرایط ممکن است بر اثر سهل انگاری مدیریت حادثه ای برای یکی از ساکنین رخ دهد که در این صورت شرکت مرتبط با بیمه مسئولیت مدیران ساختمان خسارات وارده را پرداخت می کند. بیمه مسئولیت مدیر ساختمان یا هیئت مدیره ساختمان خسارات جانی و مالی را پوشش داده و در صورت بروز حادثه بعد از احراز مسئولیت مدیر ساختمان، برای پرداخت خسارت اقدام می کند. در این صورت بیمه مدیر ساختمان بسیار ضروری و لازم است. در ادامه درباره انواع پوشش ها و مدارک لازم برای خرید این بیمه نامه برس ها را انجام میدهیم. برای آشنایی بیشتر با این بیمه نامه با دانایار همراه باشید.
اگر مایل باشید میتوانید به پادکست مربوط به خرید بیمه نامه مسئولیت مدیران ساختمان گوش دهید.
بیمه مسئولیت مدیران ساختمان ( مدیر ساختمان)
بیمه مدیر ساختمان یا مدیران ساختمان یک نوع بیمه مسئولیت است که خسارت‌های جانی و مالی رخ داده در ساختمان های مسکونی و تجاری، و محدوده آن را تحت پوشش قرار می‌دهد؛ در این بیمه‌نامه، اشخاص ثالث و ساکنین ساختمان در برابر خطرات احتمالی بیمه می‌شوند.
خسارت های پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
این بیمه‌نامه ساختمان خسارت‌های ناشی از حوادثی که منجر به خسارت جانی (فوت و نقص عضو) و همچنین خسارت‌های وارده به دارایی‌های ساختمان‌های مورد بیمه و مجاور را پرداخت می‌کند. هدف اصلی این بیمه، حفاظت از منافع هیئت مدیره و ساکنان و کاهش ریسک‌های مربوط به مدیریت ساختمان است.
مسئولیت های مدیران ساختمان
مدیران یا مدیر ساختمان، زمانی که مدیریت مجتمع را به عهده می گیرند در مقابل ساکنین و اشخاص ثالث مسئولیت دارند به همین دلیل بیمه مسئولیت مدیران ساختمان به شدت توصیه می شود.
این بیمه خسارات جانی و مالی را پوشش می‌دهد و در صورت بروز حادثه بعد از احراز مسئولیت مدیر ساختمان، شرکت بیمه برای پرداخت خسارت اقدام می‌کند. بدین معنی که شرکت بیمه هرگونه قصور و سهل‌انگاری مدیر ساختمان که منجر به خسارت جانی یا مالی به شخص دیگری شود را جبران می‌کند. همچنین مدیران ساختممان مستوانند برای جبران خسارت های ناشی از آتش سوزی و زلزله از خرید آنلاین بیمه آتش سوزی استفاده کنند.
بیمه مسئولیت مدنی مدیران ساختمانی (شخص ثالث)
تمام افرادی هستند که به هر علتی در ساختمان رفت و آمد می کنند. مانند: مهمانان، ساکنین ساختمان، نظافتچی، باغبان، تعمیرکاران تاسیسات و... . برای آشنایی بیشتر درباره این بیمه نامه ادامه مطلب را مطالعه نمایید.
پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان
پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان در حالت کلی و اصلی به شرح زیر می باشد:
پوشش خسارت های مالی
پوشش خسارت مالی در بیمه مدیر ساختمان به معنای جبران هزینه‌ها و آسیب‌های مالی است که به افراد یا املاک دیگر در اثر سهل‌انگاری یا قصور مدیر ساختمان وارد میشود. این می‌تواند شامل هزینه‌های تعمیر، آسیب به دارایی‌های دیگر، و هر گونه خسارت مالی ناشی از حوادثی باشد که در نتیجه عدم رعایت مسئولیت توسط مدیر حادث شده باشد. هدف از این پوشش، حمایت مالی از مدیر ساختمان و جلوگیری از مشکلات مالی احتمالی ناشی از چنین حوادثی است. همچنین بیمه آسانسور بسیار الزامی و ضروری است و باید از تمدید آن مطمئن باشید تا در صورت بروز مشکل یا حادثه در آسانسور ساختمان های مسکونی یا تجاری، بیمه خسارت های وارده را تحت پوشش قرار دهد.
پوشش غرامت نقص عضو
غرامت نقص عضو به معنای جبران خسارتی است که به فردی وارد میشود و منجر به آسیب یا نقص در یکی از اعضای بدن او می‌گردد، آسیب‌های جسمی که ممکن است به ساکنین، مهمانان یا کارکنان ساختمان وارد شود؛ و منجر به آسیب یا نقص عضو شود. آسیب هایی ناشی از حوادثی مانند افتادن، لغزش و سایر حوادث مشابه که در محدوده ساختمان و ساختمان های افراد که در اثر بروز حادثه در ساختمانی که تحت پوشش مدیر یا مدیران بیمه شده رخ می‌دهد.
پوشش هزینه های پزشکی
پوشش هزینه‌های پزشکی در بیمه مدیر ساختمان به معنای جبران هزینه‌های مرتبط با درمان و مراقبت‌های پزشکی برای افرادی است که در اثر حوادثی که تحت پوشش این بیمه قرار دارند،؛آسیب دیده‌اند. به عبارت دیگر، اگر یک حادثه ناخواسته در ساختمان رخ دهد که باعث آسیب به اشخاص شود؛ بیمه مدیر ساختمان این هزینه‌ها را پوشش می‌دهد. این شامل هزینه‌هایی مانند بیمارستان، درمان، دارو و سایر خدمات پزشکی میشود.
پوشش فوت
پوشش فوت در بیمه مدیر ساختمان به معنای پرداخت دیه به وراث فرد بیمه‌شده در صورت فوت او به دلیل حوادثی ناشی از سهل‌انگاری یا قصور مدیر ساختمان است.
اگر مایل باشید میتوانید به پادکست مربوط به خرید بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان گوش دهید.
خسارت‌های تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ( مدیران ) ساختمان شامل موارد زیر است:
- آتش‌سوزی و انفجار به شرط احراز مسئولیت ( قصور و کوتاهی) مدیر ساختمان
- هرگونه خسارت واردشده (آتش‌سوزی، انفجار و سرقت کلی) به خودروهای مالکان یا ساکنان در پارکینگ تا سقف تعهدات بیمه را شامل میشود.
- خسارت‌های ناشی از آسیب‌های بدنی یا زیان مالی ساکنان، مالکان یا اشخاص ثالث ناشی از ریزش نمای ساختمان (البته به شرطی که نمای ساختمان بیشتر از ۱۵ سال نباشد)
- خسارت‌های ناشی از آسیب‌های بدنی به کارکنان ساختمان از جمله نگهبان، سرایدار، باغبان، نظافتچی و غیره در محدوده مکانی ساختمان نیز مشمول این تعهدات میباشد.
خسارت هایی که خارج از تعهدات بیمه مسئولیت مدیران ساختمان هستند،کدام اند؟
در بیمه نامه مسئولیت مدیران ساختمان استثنائاتی وجود دارد که شامل موارد ذیل می باشد:
خسارت های ناشی از فعالیت نماکاری، احداث بنا و تعمیرات اساسی در ساختمان.
خسارت ناشی از تصادف یا برخورد ماشین های داخل پارکینگ.
خسارت ناشی از تصادف راننده وسایل نقلیه در داخل ساختمان و پارکینگ با اجسام ثابت.
خسارت ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار.
خسارت ناشی از جنگ، اغتشاشات، شورش و بلوا.
حوادث و بلایای طبیعی.
جرایم و مطالبات شهرداری.
هزینه‌های ناشی از مسئولیت غیر از بیمه‌گذار مانند: مسئولیت پیمانکار.
خسارت ناشی از انفجارات هسته ای.
پوشش‌های تکمیلی بیمه مسئولیت مدیران ساختمان
پوشش های اضافی بیمه مسئولیت مدیران ساختمانی، پوشش های اضافی هستن که میتوان به انتخاب خود بیمه گذار به بیمه نامه اضافه یا کم بشود. طبیعی است که اضافه شدن هر یک از پوشش های اضافی به بیمه نامه مسئولیت مدیر و هیئت مدیره ساختمان باعث افزایش حق بیمه میشود.
پوشش مالی در قبال همسایگان و اشخاص ثالث:
یکی از رایج ترین خسارت های مرتبط با مدیران ساختمان خسارت های مالی وارده به همسایگان و اشخاص ثالث است. افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی خودروی پارک شده در پیرامون ساختمان، خسارت مالی وارده به افراد ناشی از سقوط آسانسور و مواردی از این دست از جمله کارکردهای پوشش مالی در بیمه مسئولیت مدیران ساختمان به شمار می رود.
پوشش غرامت نقص عضو بیمه گذار:
در فرآیند رسیدگی به امور ساختمان احتمال وقوع حادثه در محدوده ساختمان برای شخص بیمه گذار که همان مدیر ساختمان باشد دور از ذهن نیست، بطور طبیعی بیمه مسئولیت مدنی مدیران ساختمان خسارت های وارده به شخص مدیر ساختمان را تحت پوشش قرار نمی دهد، اما با خرید این پوشش شرکت بیمه غرامت نقص عضو بیمه گذار را که ناشی از حوادث مرتبط به این بیمه نامه باشد را تحت پوشش قرار می دهد.
پوشش جبران هزینه های پرشکی با تعرفه مراکز درمانی خصوصی:
در بیمه های مسئولیت، پرداخت خسارت هزینه های پزشکی بر اساس تعرفه مراکز درمانی دولتی انجام می شود و اگر زیاندیده شما در مراکز خصوصی بستری و یا درمان شود شرکت بیمه بدون در نظر گرفتن هزینه های مندرج در صورتحساب های ارائه شده، خسارت را طبق جدول تعرفه های مراکز دولتی پرداخت می نماید. با خرید پوشش جبران هزینه های پرشکی با تعرفه مراکز درمانی خصوصی ملاک عمل شرکت بیمه صورتحساب مرکز درمانی معالجه کننده بوده و حداکثر تا سقف تعهد هزینه پزشکی مندرج در بیمه نامه جبران خسارت می نماید.
پوشش حذف فرانشیز هزینه های پزشکی:
فرانشیز هزینه های پزشکی در همه گی بیمه های مسئولیت 10 درصد است. به عبارت دیگر شرکت بیمه 90 درصد هزینه های پزشکی فرد زیان دیده را پرداخت می کند.اگر میخواهید بیمه کل مبلغ خسارت را جبران کند مستوانسد از پوشش اضافی حذف قرانشیز بیمه های پزسکی استفاده کنید.
پوشش پرداخت خسارت بدون رای دادگاه:
بطور پیش فرض پرداخت خسارت جانی در بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان نیاز به طی مراحل قانونی و صدور رای به محکومیت مدیر ساختمان دارد. در صورت خریداری پوشش پرداخت خسارت بدون رای دادگاه شرکت بیمه با توجه به گزارش کارشناس رسمی دادگستری و کارشناس ارزیاب خسارت و بدون نیاز به رای دادگاه نسبت به پرداخت خسارت اقدام می کند.
پوشش افزایش ریالی دیه:
در صورت افزایش دیه توسط قوه قضائیه، پرداخت خسارت بر اساس نرخ جدید محاسبه میشود. با خرید پوشش افزایش ریالی دیه، شرکت بیمه مابه‌التفاوت دیه را پرداخت می‌کند. این پوشش به صورت یک، دو یا سه قابل خرید است.
پوشش دیه دوم:
در صورتی که که شدت جراحات و آسیب های وارده به زیاندیده به حدی باشد که مجموع دیات نقص عضو وی بیشتر از یک دیه باشد آنگاه مقصر حادثه می بایست می بایست بیش از یک دیه در حق زیانده پرداخت نماید. خوب اگر بخواهید ریسک احتمالی حوادث از این دسن را هم تحت پوشش بیمه قرار دهید می توانید پوشش تکمیلی دیه دوم را نیز خریداری نمایید.
چرا باید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بخریم؟
طبق ماده ۱۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان، مسئولیت حفظ و اداره ساختمان و همچنین اجرای تصمیمات مجمع عمومی بر عهده مدیر یا مدیران ساختمان است. این بدان معناست که مدیران ساختمان ملزم هستند تمام بنا را به عنوان یک واحد در برابر حوادث مختلفی نظیر آتش‌سوزی، زلزله و حوادث مربوط به آسانسور بیمه نمایند. در صورتی که مدیریت ساختمان بیمه‌نامه‌های لازم برای آتش‌سوزی و آسانسور را به‌عمل نیاورد؛ تمامی خسارت‌های ناشی از این حوادث بر عهده او خواهد بود.
لازم به ذکر است که حوادث ساختمان تنها به آتش‌سوزی یا مشکلات آسانسور محدود نمی‌شود. دیگر حوادثی نظیر آسیب به خودروهای ساکنان یا مهمانان در پارکینگ (به واسطه حوادثی چون انفجار یا آتش‌سوزی در موتورخانه ساختمان) و همچنین نشست و ریزش چاه نیز وجود دارد که می‌تواند به افراد و اموال ساکنان یا اشخاص ثالث آسیب وارد کند. با توجه به تمامی این موارد، وجود بیمه مسئولیت مدنی برای مدیر ساختمان در تمامی آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی الزامی است و میتوان هزینه های احتمالی تمام حوادثی که بر هده و با مسئولیت مدیران ساختمان است را تحت پوشش قرار دهد.
محاسبه آنلاین هزینه بیمه مدیران و هیئت مدیره ساختمان
بیمه های مسئولیت از نظر فرآیندهای محاسبه حق بیمه یکی از پیچیده ترین محصولات بیمه ای در دنیا به شمار می رود. عوامل متعددی در نحوه محاسبه قیمت بیمه های مسئولیت مدیران ساختمان دخیل هستند. عواملی همچون کاربری ساختمان، متراژ و تعداد واحدهای ساختمان،عمر بنا،نوع نمای ساختمان ،امکانات ایمنی و حفاظتی ساختمان و میزان تعهدات و پوشش های بیمه ای درخواستی شما تاثیر بسزایی در تعیین قیمت بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان شما دارند. در دانایار بیمه نامه های شما یه صورت کاملا تخصصی صادر میشود.
استعلام کاملترین بیمه مدیران ساختمان
بیمه مدیر ساختمان دانایار کاملترین پوشش بیمه ای را در اختیار شما قرار می دهد.اهداف ما در دانایار ایجاد سهولت در صادر شدن بیمه نامه ها و مشاوره تخصصی و رایگان قبل از خرید بیمه میباشد. برای با خبر شدن از هزینه بیمه مدیر ساختمانی خود کافیست فرم استعلام بیمه نامه را کامل بفرمائید.در فرم استعلام تعهدات و پوشش های بیمه ای مورد نظر را وارد نمایید تا سیستم بصورت آنلاین و به لحظه بهترین قیمت بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان مورد نظر شما را محاسبه نماید. همچنین در صورت نیاز میتوانید برای استعلام بیمه مدیر ساختمان با شماره های دانایار تماس برقرار کنید؛ یا به صورت حضوری با کارشناسان ما ارتباط بقرار فرمائید.
مشاوره رایگان و تخصصی بیمه مسئولیت مدیران ساختمانی
دانایار برای خرید بیمه مدیران ساختمان شرایط ویژه و حتی اقساطی را در نظر گرفته است. چنانچه نیاز به مشاوره دارید با ما تماس بگیرید. کارشناسان ما به صورت تخصصی شما را راهنمایی می کنند تا بهترین بیمه نامه را خریداری نمایید. همچنین میتوانید با پر کردن فرم بیمه ای به راحتی خرید آنلاین بیمه مدیر ساختمان خود را انجام دهید.