بیمه هیئت مدیره ساختمان یک نوع بیمه مسئولیت است که خسارتهای جانی و مالی رخ داده در ساختمان و محدوده آن را تحت پوشش قرار میدهد، در این بیمهنامه، اشخاص ثالث و ساکنین ساختمان در برابر خطرات احتمالی بیمه میشوند. این بیمهنامه خسارتهای ناشی از حوادثی که منجر به خسارت جانی (فوت و نقص عضو) و همچنین خسارتهای وارده به داراییهای ساختمانهای مورد بیمه و مجاور میشود را پرداخت میکند. هدف اصلی این بیمه، حفاظت از منافع هیئت مدیره و ساکنان و کاهش ریسکهای مربوط به مدیریت ساختمان است.
مدیران یا مدیر ساختمان، زمانی که مدیریت مجتمع را به عهده می گیرند در مقابل ساکنین مسئولیت دارند به همین دلیل بیمه مسئولیت مدیران ساختمان به شدت توصیه می شود.
این بیمه خسارات جانی و مالی را پوشش میدهد و در صورت بروز حادثه بعد از احراز مسئولیت مدیر ساختمان، شرکت بیمه برای پرداخت خسارت اقدام میکند. بدین معنی که شرکت بیمه هرگونه قصور و سهلانگاری مدیر ساختمان که منجر به خسارت جانی یا مالی به شخص دیگری شود را جبران میکند.
تمام افرادی هستند که به هر علتی در ساختمان رفت و آمد می کنند. مانند: مهمانان، وساکنین ساختمان، نظافتچی، باغبان، تعمیرکاران تاسیسات و...
برای آشنایی بیشتر درباره ی این بیمه نامه ادامه مطلب را در دانایار مطالعه نمایید.
پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان در حالت کلی و اصلی به شرح زیر می باشد:
پوشش غرامت نقص عضو
غرامت نقص عضو به معنای جبران خسارتی است که به فردی وارد میشود و منجر به آسیب یا نقص در یکی از اعضای بدن او میگردد، آسیبهای جسمی که ممکن است به ساکنین، مهمانان یا کارکنان ساختمان وارد شود، ومنجر به آسیب یا نقص عضو شود. آسیب هایی ناشی از حوادثی مانند افتادن، لغزش و سایر حوادث مشابه که در محدوده ساختمان رخ میدهد.
پوشش هزینه های پزشکی
پوشش هزینههای پزشکی در بیمه مدیر ساختمان به معنای جبران هزینههای مرتبط با درمان و مراقبتهای پزشکی برای افرادی است که در اثر حوادثی که تحت پوشش این بیمه قرار دارند، آسیب دیدهاند. به عبارت دیگر، اگر یک حادثه ناخواسته در ساختمان رخ دهد که باعث آسیب به اشخاص شود، بیمه مدیر ساختمان این هزینهها را پوشش میدهد. این شامل هزینههایی مانند بیمارستان، درمان، دارو و سایر خدمات پزشکی میشود.
پوشش فوت
پوشش فوت در بیمه مدیر ساختمان به معنای پرداخت دیه به وراث فرد بیمهشده در صورت فوت او به دلیل حوادثی ناشی از سهلانگاری یا قصور مدیر ساختمان است.
یادآور تمدید یا اقساط بیمه
در این قسمت شما می توانید یادداشت اختصاصی در مورد بیمه هایی که از دانایار خریداری کرده این داشته باشید.
طبق ماده ۱۴ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان، مسئولیت حفظ و اداره ساختمان و همچنین اجرای تصمیمات مجمع عمومی بر عهده مدیر یا مدیران ساختمان است. این بدان معناست که مدیران ساختمان ملزم هستند تمام بنا را به عنوان یک واحد در برابر حوادث مختلفی نظیر آتشسوزی، زلزله و حوادث مربوط به آسانسور بیمه نمایند. در صورتی که مدیریت ساختمان بیمهنامههای لازم برای آتشسوزی و آسانسور را بهعمل نیاورد، تمامی خسارتهای ناشی از این حوادث بر عهده او خواهد بود.
لازم به ذکر است که حوادث ساختمان تنها به آتشسوزی یا مشکلات آسانسور محدود نمیشود. دیگر حوادثی نظیر آسیب به خودروهای ساکنان یا مهمانان در پارکینگ (به واسطه حوادثی چون انفجار یا آتشسوزی در موتورخانه ساختمان) و همچنین نشست و ریزش چاه نیز وجود دارد که میتواند به افراد و اموال ساکنان یا اشخاص ثالث آسیب وارد کند. با توجه به تمامی این موارد، وجود بیمه مسئولیت مدنی برای مدیر ساختمان در تمامی آپارتمانها و مجتمعهای مسکونی الزامی است.
در بیمه نامه مسئولیت مدیران ساختمان استثنائاتی وجود دارد که شامل موارد ذیل می باشد:
خسارت های ناشی از فعالیت نماکاری، احداث بنا و تعمیرات اساسی در ساختمان
خسارت ناشی از تصادف یا برخورد ماشین های داخل پارکینگ
خسارت ناشی از تصادف راننده وسایل نقلیه در داخل ساختمان و پارکینگ با اجسام ثابت
خسارت ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار
خسارت ناشی از جنگ، اغتشاشات، شورش و بلوا
حوادث و بلایای طبیعی
جرایم و مطالبات شهرداری
خسارتهای ناشی از حوادث ورزشی در سالن ورزشی مورد بیمه(باید بیمه مدیر مجموعه ورزشی خریداری شود)
هزینههای ناشی از مسئولیت غیر از بیمهگذار مانند: مسئولیت پیمانکار
خسارت ناشی از انفجارات هسته ای
خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان بیمه گذار در مراکز تجاری و اداری(بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان باید خریداری شود)
برای خرید و استعلام بیمه مسئولیت مدیر ساختمان به صورت آنلاین فقط بیمه مسئولیت مدیران ساختمان کلیلک کنید .
همچنین توصیه دانایار به بیمه گذاران خود این است که در کنار بیمه مسئولیت مدیران ساختمان بیمه آتش سوزی برای ساختمان تهیه گردد تا ساختمان از همه لحاظ مورد پوشش بیمه ای قرار بگیرد.