بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان

بیمه مسئولیت هیئت مدیره یا مدیران ساختمان (مدیر ساختمان)

1. بیمه مدیر ساختمان یا مدیران ساختمان چه نوع بیمه نامه ای است ؟ 

 یک نوع بیمه مسئولیت است که خسارت‌های جانی و مالی رخ داده در ساختمان های مسکونی وتجاری، ومحدوده آن را تحت پوشش قرار می‌دهد

2. در بیمه هیئت مدیره ساختمان چه کسانی بیمه هستند؟ 

 اشخاص ثالث و ساکنین ساختمان در برابر خطرات احتمالی بیمه می‌شوند.

دربیمه نامه مدیر ساختمان چه خسارت هایی پرداخت می شود؟  

خسارت‌های ناشی از حوادثی که منجر به خسارت جانی (فوت و نقص عضو) و همچنین خسارت‌های وارده به دارایی‌های ساختمان‌های مورد بیمه و مجاور را پرداخت می‌کند.

3. هدف اصلی بیمه مدیران ساختمان چیست؟

حفاظت از منافع هیئت مدیره وساکنان وکاهش ریسک‌های مربوط به مدیریت ساختمان است.

4. چرا مدیر ساختمان باید بیمه مدیر ساختمان خریداری کند؟ 

مدیران یا مدیر ساختمان، زمانی که مدیریت مجتمع را به عهده می گیرند در مقابل ساکنین و اشخاص ثالث مسئولیت دارند به همین دلیل بیمه مسئولیت مدیران ساختمان به شدت توصیه می شود،  شرکت بیمه هرگونه قصور و سهل‌انگاری مدیر ساختمان که منجر به خسارت جانی یا مالی به شخص دیگری شود را جبران می‌کند.

5. شخص ثالث در بیمه هیئت مدیره یا مدیران ساختمان به چه کسانی اطلاق می شود؟ 

 تمام افرادی که به هر علتی در ساختمان رفت وآمد می کنند. مانند: مهمانان، ساکنین ساختمان، نظافتچی، باغبان، تعمیرکاران تاسیسات و... .

همچنین مدیران ساختمان برای جبران خسارت های ناشی از آتش سوزی و زلزله از خرید آنلاین بیمه آتش سوزی استفاده کنند.

پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان یا مدیر ساختمان

پوشش خسارت های مالی

پوشش خسارت مالی در بیمه مدیر ساختمان به معنای جبران هزینه‌ها و زیان‌های مالی است که در اثر سهل‌انگاری یا قصور مدیر ساختمان به اشخاص یا اموال دیگر وارد می‌شود. این پوشش می‌تواند شامل مخارج تعمیرات، خسارت به دارایی‌های دیگران و هر نوع زیان مالی ناشی از حوادث باشد. هدف اصلی این بیمه، حمایت مالی از مدیر ساختمان و جلوگیری از پیامدهای اقتصادی احتمالی چنین حوداثی است.

پوشش غرامت نقص عضو 

غرامت نقص عضو به معنای جبران خسارتی است که به فرد وارد می‌شود ومنجر به آسیب یا نقص در یکی از اعضای بدن او می‌گردد، آسیب‌های جسمی که ممکن است به ساکنین، مهمانان یا کارکنان ساختمان وارد شود؛ و این آسیب ها  ناشی از حوادثی مانند افتادن، لغزش و سایر حوادث مشابهی که در محدوده ساختمان رخ می‌دهد

پوشش هزینه های پزشکی

پوشش هزینه‌های پزشکی در بیمه مدیر ساختمان به جبران هزینه‌های درمانی افرادی اشاره دارد که در اثر حوادث تحت پوشش بیمه، دچار آسیب می‌شوند. این پوشش شامل هزینه‌های بیمارستان، دارو، درمان و سایر خدمات پزشکی است.

پوشش فوت

پوشش فوت در بیمه مدیر ساختمان به پرداخت دیه به وراث فرد بیمه‌شده در صورت فوت ناشی از حوادث مرتبط با سهل‌انگاری یا قصور مدیر ساختمان اشاره دارد.

 خسارت‌های تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ( مدیران ) ساختمان شامل موارد زیر است:

1. آتش‌سوزی و انفجار به شرط احراز مسئولیت ( قصور و کوتاهی) مدیر ساختمان

2. هرگونه خسارت واردشده (آتش‌سوزی، وانفجار) به خودروهای مالکان یا ساکنان در پارکینگ ناشي از سازه يا تاسيسات ساختمان تا سقف تعهدات بیمه را شامل می‌شود. 

3. خسارت‌های ناشی از آسیب‌های جانی یا زیان مالی ساکنان، یا اشخاص ثالث ناشی از ریزش نمای ساختمان (البته به شرطی که نمای ساختمان بیشتر از  ۱۵ سال نباشد)

4. خسارت‌های ناشی از آسیب‌های بدنی به کارکنان ساختمان از جمله نگهبان، سرایدار، باغبان، نظافتچی و غیره در محدوده مکانی ساختمان نیز مشمول این تعهدات می‌باشد.

5. سقوط اشياء در محوطه و اطراف ساختمان

6. ريزش نماي ساختمان

7. خسارت وارد به ساختمان هاي مجاور ناشي از آتش سوزي ، نشست چاه و ترکيدگي لوله هاي آب

8.  خسارت وارد به اموال موجود در مشاعات ناشي از آتش سوزي

9. استفاده از آسانسور ( صرفا تا يک آسانسور، براي تعداد بيشتر حق بيمه منظور مي شود)

10. بيمه گذار نيز به عنوان استفاده کننده تحت پوشش اين بيمه نامه مي باشد.

11. پرداخت خسـارت مالي ناشي از آتش سوزي و انفجار صرفا با گزارش آتش نشاني و بازديد کارشناس بيمه گر از محل حادثه امکان پذير مي باشد.

خسارت هایی که در بیمه نامه مدیر ساختمان قابل پرداخت نیستند؟

1. خسارت های ناشی از فعالیت نماکاری، احداث بنا و تعمیرات اساسی در ساختمان

2. خسارت ناشی از تصادف یا برخورد ماشین های داخل پارکینگ

3. خسارت ناشی از تصادف راننده وسایل نقلیه در داخل ساختمان و پارکینگ با اجسام ثابت

4. خسارت ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار

5. خسارت ناشی از جنگ، اغتشاشات، شورش و بلوا

6. حوادث و بلایای طبیعی

7. هزینه‌های ناشی از مسئولیت غیر از بیمه‌گذار مانند مسئولیت پیمانکار

8. خسارت ناشی از انفجارات هسته ای

پوشش‌های تکمیلی بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

پوشش‌های اضافی بیمه مسئولیت مدیران ساختمانی شامل گزینه‌هایی هستند که بیمه‌گذار می‌تواند بر اساس نیازهای خود به بیمه‌نامه اضافه کند. این پوشش‌ها معمولاً برای تأمین نیازهای خاص یا خطرات بیشتر طراحی شده‌اند. لازم به ذکر است که افزودن هر کدام از این پوشش‌ها به بیمه نامه معمولاً منجر به افزایش حق بیمه خواهد شد. بنابراین، بیمه‌گذار باید به دقت تصمیم بگیرد که کدام پوشش‌ها برای او ضروری هستند.

 پوشش مالی در قبال همسایگان و اشخاص ثالث:

این پوشش شامل جبران خسارت‌های مالی وارد شده به همسایگان یا اشخاص ثالث است مانند افتادن سنگ نمای ساختمان روی خودروی پارک‌شده یا خسارت ناشی از سقوط آسانسور این موارد از رایج‌ترین تعهدات بیمه مسئولیت مدیران ساختمان محسوب می‌شوند.

پوشش غرامت نقص عضو بیمه گذار: 

در فرآیند رسیدگی به امور ساختمان احتمال وقوع حادثه در محدوده ساختمان برای شخص بیمه گذار که همان مدیر ساختمان باشد دور از ذهن نیست، بطور طبیعی بیمه مسئولیت مدنی مدیران ساختمان خسارت های وارده به شخص مدیر ساختمان را تحت پوشش قرار نمی دهد، اما با خرید این پوشش شرکت بیمه غرامت نقص عضو بیمه گذار را که ناشی از حوادث مرتبط به این بیمه نامه باشد را تحت پوشش قرار می دهد.

پوشش جبران هزینه های پرشکی با تعرفه مراکز درمانی خصوصی: 

در بیمه های مسئولیت، پرداخت خسارت هزینه های پزشکی بر اساس تعرفه مراکز درمانی دولتی انجام می شود و اگر زیاندیده شما در مراکز خصوصی بستری و یا درمان شود شرکت بیمه بدون در نظر گرفتن هزینه های مندرج در صورتحساب های ارائه شده، خسارت را طبق جدول تعرفه های مراکز دولتی پرداخت می نماید. با خرید پوشش جبران هزینه های پرشکی با تعرفه مراکز درمانی خصوصی ملاک عمل شرکت بیمه صورتحساب مرکز درمانی معالجه کننده بوده و حداکثر تا سقف تعهد هزینه پزشکی مندرج در بیمه نامه جبران خسارت می نماید.

پوشش حذف فرانشیز هزینه های پزشکی: 

فرانشیز هزینه های پزشکی در همه گی بیمه های مسئولیت 10 درصد است. به عبارت دیگر شرکت بیمه 90 درصد هزینه های پزشکی فرد زیان دیده را پرداخت می کند.اگر میخواهید بیمه کل مبلغ خسارت را جبران کند مستوانسد از پوشش اضافی حذف قرانشیز بیمه های پزسکی استفاده کنید.

پوشش پرداخت خسارت بدون رای دادگاه: 

بطور پیش فرض پرداخت خسارت جانی در بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان نیاز به طی مراحل قانونی و صدور رای به محکومیت مدیر ساختمان دارد. در صورت خریداری پوشش پرداخت خسارت بدون رای دادگاه شرکت بیمه با توجه به گزارش کارشناس رسمی دادگستری و کارشناس ارزیاب خسارت و بدون نیاز به رای دادگاه نسبت به پرداخت خسارت اقدام می کند.

پوشش افزایش ریالی دیه: 

در صورت افزایش دیه توسط قوه قضائیه، پرداخت خسارت بر اساس نرخ جدید محاسبه می‌شود. با خرید پوشش افزایش ریالی دیه، شرکت بیمه مابه‌التفاوت دیه را پرداخت می‌کند. این پوشش به صورت یک‌، دو یا سه قابل خرید است.

پوشش دیه دوم: 

در صورتی که که شدت جراحات و آسیب های وارده به زیاندیده به حدی باشد که مجموع دیات نقص عضو وی بیشتر از یک دیه باشد آنگاه مقصر حادثه می بایست می بایست بیش از یک دیه در حق زیانده پرداخت نماید. خوب اگر بخواهید ریسک احتمالی حوادث از این دسن را هم تحت پوشش بیمه قرار دهید می توانید پوشش تکمیلی دیه دوم را نیز خریداری نمایید.

چرا باید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بخریم؟

طبق ماده ۱۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان، مسئولیت حفظ و اداره ساختمان و همچنین اجرای تصمیمات مجمع عمومی بر عهده مدیر یا مدیران ساختمان است. این بدان معناست که مدیران ساختمان ملزم هستند تمام بنا را به عنوان یک واحد در برابر حوادث مختلفی نظیر آتش‌سوزی، زلزله و حوادث مربوط به آسانسور بیمه نمایند. در صورتی که مدیریت ساختمان بیمه‌نامه‌های لازم برای آتش‌سوزی و آسانسور را به‌عمل نیاورد؛ تمامی خسارت‌های ناشی از این حوادث بر عهده او خواهد بود. 

لازم به ذکر است که حوادث ساختمان تنها به آتش‌سوزی یا مشکلات آسانسور محدود نمی‌شود. دیگر حوادثی نظیر آسیب به خودروهای ساکنان یا مهمانان در پارکینگ (به واسطه حوادثی چون انفجار یا آتش‌سوزی در موتورخانه ساختمان) و همچنین نشست و ریزش چاه نیز وجود دارد که می‌تواند به افراد و اموال ساکنان یا اشخاص ثالث آسیب وارد کند. با توجه به تمامی این موارد، وجود بیمه مسئولیت مدنی برای مدیر ساختمان در تمامی آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی الزامی است و میتوان هزینه های احتمالی تمام حوادثی که بر هده و با مسئولیت مدیران ساختمان است را تحت پوشش قرار دهد.

محاسبه آنلاین هزینه بیمه مدیران و هیئت مدیره ساختمان

عوامل متعددی در نحوه محاسبه قیمت بیمه های مسئولیت مدیران ساختمان دخیل هستند. عواملی همچون کاربری ساختمان، متراژ و تعداد واحدهای ساختمان،عمر بنا،نوع نمای ساختمان ،امکانات ایمنی و حفاظتی ساختمان و میزان تعهدات و پوشش های بیمه ای درخواستی شما تاثیر بسزایی در تعیین قیمت بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان شما دارند. 

بیمه مدیر ساختمان دانایار کاملترین پوشش بیمه ای را در اختیار شما قرار می دهد.هدف ما در دانایار ایجاد سهولت در صادر شدن بیمه نامه ها و مشاوره تخصصی و رایگان قبل از خرید بیمه میباشد.

شما همچنین میتوانید برای اطلاعات بیشتر از بیمه تضمین کیفیت ساختمان مطلب مربوط این بیمه را در دانایار مطالعه بفرمائید به این منظور میتوانید به صحفه  بیمه تضمین کیفیت یا عیوب پنهان بیمه دانا بروید.

آیا می توان بیمه مسئولیت مدیر ساختمان را اقساطی خرید؟

بله در دانایار برای خرید بیمه مدیران ساختمان شرایط با تخفیفات ویژه وحتی اقساطی در نظر گرفته شده است. چنانچه نیاز به مشاوره دارید با ما تماس بگیرید.